| Objekt-ID: | 870.000.002 | | Straße: | Albert-Vater-Str. 100
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 39108 Magdeburg | | Beschreibung: | Diese gut ausgestattete 3 1/2 Zimmer Wohnung liegt in einem 8-Familienhaus.
Die Wohnung selber ist in Bad und Küche mit Bodenfliesen ausgestattet.
Laminatböden sind in Wohn-, Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer verlegt.
Wand- und Deckenflächen sind mit Raufasertapeten ausgestattet und weiß gestrichen.
Das Badezimmer bietet neben der Badewanne einen Anschluss für eine Waschmaschine sowie ein Fenster.
Zur Wohnung gehört natürlich ein Wirtschaftskeller sowie eine Wechselsprechanlage.
Der Stellplatz im Innenhof kann dazu gemietet werden. | | Ausstattung: | Fliesen in Bad und Küche, Laminat, sowie TV- und Telefonanschluss, hochwertige Zimmertüren, weiße Raufasertapezierungen an allen Wand- und Deckenflächen, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Wechselsprechanlage, Wirtschaftskeller. | | Lage: | Die zentrale Lage des Hauses ist der ideale Ausgangspunkt für vielseitige Angebote.
Einkaufsmärkte, wie der REWE, EDEKA sowie Bäcker und Metzger erreichen Sie beispielsweise innerhalb von 5 Minuten zu Fuß.
Damit Sie ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können, sind verschiedene Cafés und Bars, das Theater Magdeburg am Uni-Platz und der Nordpark ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Kleinsten haben es nicht mehr weit, denn die Salzlandschule befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Allgemeinmediziner und Zahnärzte kümmern sich gerne um Ihre medizinische Versorgung. Durch die leicht zugängliche Straßenbahnhaltestelle und dem gut vernetzten Busverkehr erreichen Sie schnell die Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, dem Cinemax Kino und dem Hauptbahnhof Magdeburg. | | Kaltmiete: | 548,51 EUR | | Nebenkosten: | 300,00 EUR | | Heizkosten: | 0,00 EUR | | Wohnfläche: | 81,70 qm | | Zimmer: | 3,5 | | Etage: | 1.OG | | Etagenzahl: | 4 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 2 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Energieverbrauchskennwert | | Kennwert: | 96 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | VOLL SANIERT | | Baujahr: | 1914 | | Verfügbar ab: | 01.10.2025 | | Mietsicherheit: | 1645,53 EUR | | Sonstiges: | Der Nebenkostenabschlag ist derzeit für einen 3-Personenhaushalt berechnet. | | Links: |
| | Kontakt: | Frau Karola Wünsche
+49 391 25443299 auch Sa./So.
vermietung@gewo.org
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