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Single-Paradies mit Waldblick! |
| Objekt-ID: | 016.008.011 | | Straße: | Bürgerstr. 8
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31275 Lehrte | | Beschreibung: | Sehr schöne, bezugsfertige Wohnung mit modernem Bad und Balkon mit Ausblick in die Natur. Freuen Sie sich auf die Sicht mit Wald und den hübsch angelegten Gärten im Umfeld des Hauses. Im Wohn- und Schlafraum wurde 2011 ein neuer Laminatboden verlegt, in der Küche ein neuer Fliesenboden eingebracht. Das Badezimmer wurde im Herbst 2006 komplett modernisiert und enthält neuwertige, helle Fliesen, Sanitärobjekte und einen attraktiven Röhrenheizkörper. Wand- und Deckenflächen wurden von uns mit Raufasertapete und einem weißen Anstrich versehen und werden bei Erforderlichkeit neu geweißt. Die Elektrik ist überarbeitet und ergänzt worden. Sämtliche Steckdosen und Schalter wurden erneuert, Wohn- und Schlafraum haben TV- und Telefondosen erhalten. Ein kleiner Keller gehört natürlich auch zur Wohnung.
Das Gebäude wurde energetisch modernisiert, die Arbeiten sind fast abgeschlossen und betreffen lediglich noch das Nachbarhaus. Das heißt, Sie erhalten eine attraktive Immobilie, mit einem guten energetischen Wert! Neben dem Wärmedämmverbundsystem mit gefälliger Farbgestaltung erhielt die Wohnung im Verlauf des Bauablaufes neue Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung!
Interesse?
Wir sind telefonisch auch am Wochenende erreichbar und zeigen Ihnen die Wohnung gerne am Sonntag- und Montagnachmittag - Tel. 05175/953031. | | Ausstattung: | Sämtliche Decken und Wände mit Raufasertapete tapeziert und mit einem weißem Anstrich versehen.
Bad modern und hell gefliest,
moderner Grundriss mit offener Küche und attraktiven Tresen,
Bad- und Flurdecke mit attraktiven Deckenstrahlern versehen.
Küche mit E-Herdanschluss und Anschlussmöglichkeit für eine Geschirr- oder Waschmaschine,
moderne Elektro-Ausstattung, TV und Telefondosen in allen Wohn- u. Schlafraum vorhanden. Bodenbeläge (Laminatboden oder Fliesen mit passender Fuß- oder Sockelleiste),
neue 3-fachverglaste Kunststofffenster
Zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung
großer Balkon in Westausrichtung mit Blumenkästen und Waldblick,
Kellerraum
Waschkeller | | Lage: | Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit etwa 4.600 Einwohnern herhielt. Der fußläufig erreichbare Bahnhof und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit und den hohen Freizeitwert des Ortes. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Banken und ein Friseur sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Heilberufler, einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet. | | Kaltmiete: | 399,00 EUR | | Nebenkosten: | 98,00 EUR | | Heizkosten: | 49,00 EUR | | Wohnfläche: | 38,00 qm | | Zimmer: | 1,5 | | Etage: | 3.OG | | Etagenzahl: | 4 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 1 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Energieverbrauchskennwert | | Kennwert: | 196 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1973 | | Verfügbar ab: | 01.09.2021 | | Mietsicherheit: | 1297,00 EUR | | Sonstiges: | Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, ggf. ist die Übernahme der mietereigenen Einrichtung möglich.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann perspektivisch und optional in absehbarer Zeit angemietet werden. Hierdurch entstehen durch den weiteren Vertrag Mietkosten. Näheres gerne in einem Gespräch.
Nach kompletter Fertigstellung der energetischen Modernisierung verbessert sich der Wert aus dem Energieausweis!
| | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49(5175) 953031 auch Sa./So.
vermietung@gewo.org
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