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Wohnen in Waldnähe - Einkaufen und Öffi´s in der Nähe! |
| Objekt-ID: | 016.008.005 | | Straße: | Bürgerstr. 8
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31275 Lehrte | | Beschreibung: | Hier wird kein Platz verschenkt! Über einen kleinen Flur kommt man direkt in die ansprechend, großen Wohnräume. Das Bad wurde 2008 modernisiert, Fliesen und Sanitärobjekte sind zeitgemäß und modern in weiß gehalten. Die restliche Wohnung wurde von uns im Juni 2012 in den auf den Bildern dargestellten, renovierten Zustand gebracht. Die Besonderheit ist der Küchentresen, der den Essbereich der Küche vom Kochbereich trennt. Der Tresen wurde solide gemauert und mit einer Natursteinplatte aus Granit versehen. Der Deckenbereich über dem Tresen wurde abgehängt und mit Strahlern versehen. Ebenso wurden Deckenstrahler im Flur und Bad eingebaut. Wohn- und Schlafraum haben neben einer ausreichenden Menge Steckdosen, auch TV- und Antennenanschlüsse. Die Wand- und Deckenflächen in der Wohnung wurden mit Raufasertapete tapeziert und einem weißen Anstrich versehen. Die Böden sind mit Laminat und Laminatsockelleiste ausgestattet. Der Küchen- und Flurboden ist gefliest.
Eine großer Sonnenbalkon mit Westausrichtung versüßt Ihnen den Feierabend. Mittags bis Abends die Sonne genießen - Warum nicht mit einem Milchkaffee oder einem schönen, kalten Bier?
Mit der Bepflanzung der vorhandenen großen Pflanzkästen schaffen Sie sich somit einen eigenen "Wellnessbereich".
Durch dreifach verglaste neue Kunststofffenster und einer neuen Fassade sparen Sie Energiekosten und schonen somit die Umwelt! Die energetische Modernisierung des Hauses ist abgeschlossen. Anschließend werden die Außenanlagen mit neuen Pflasterungen "aufgepeppt" - freuen Sie sich auf "Wohlfühlwohnen" in einem attraktiven Umfeld! | | Ausstattung: | | | Lage: | Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit heute etwa 4.600 Einwohnern fungierte. Der fußläufig erreichbare Bahnhof (Strecke: Braunschweig - Peine - Hämelerwald - Lehrte - Hannover) und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit des Ortes, sowie für eine erholsame Freizeitgestaltung. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Metzger, Friseure, Banken und eine Postannahmestelle sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet. | | Kaltmiete: | 519,00 EUR | | Nebenkosten: | 125,00 EUR | | Heizkosten: | 95,00 EUR | | Wohnfläche: | 61,40 qm | | Zimmer: | 2 | | Etage: | 1.OG | | Etagenzahl: | 4 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 1 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Energieverbrauchskennwert | | Kennwert: | 196 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1973 | | Verfügbar ab: | 01.11.2022 | | Mietsicherheit: | 1.557,00 EUR | | Sonstiges: | In Absprache mit dem Vormieter kann die Wohnung auch vor dem 01.11.2022 bezogen werden, sprechen Sie uns an.
Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Kücheneinrichtung vermietet, die Übernahme der Einbauküche der Vormieter ist optional möglich. | | Links: |
| | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
vermietung@gewo.org
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