| Objekt-ID: | 016.008.001 | | Straße: | Bürgerstraße 8
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31275 Lehrte | | Beschreibung: | Diese Wohnung fällt sofort wegen Ihrer großzügig bemessenen Wohn- und Schlafräume auf. Das Wohnzimmer ist sehr hell durch die großen Fenster- und Dachterrassen-Elemente. Auf dem großzügigen Balkon selber haben Sie die Möglichkeit Ihre Vorstellungen von einem "Blumenmeer" zu verwirklichen. Auch ein Blick von dem selbigen lohnt sich - Sie schauen auf eine schicke Einfamilienhaussiedlung mit gepflegten Gärten, Sträuchern und Bäumen. Aus dem nahegelegenen Wald finden sich neben Singvögel auch mal Specht und Eichelhäher ein, die Natur kann hier sehr schön beobachtet werden.
Eine Besonderheit des Grundrisses ist auch die offene Küche mit gemauerten Tresen, diese Grundrisslösung begeistert vielfach, Sie können z. B. Besuch bewirten und sind dennoch mitten im Geschehen.
Die Sanitärausstattung ist modern, die Küche und das Bad wurden im im Jahr 2006 saniert, hierbei wurden auch die Elektrik, Bodenbeläge (Laminat und Fliesen) erneuert. Im Rahmen eines Mieterwechsels haben wir die Wohnung im Jahr 2016 nachrenoviert, neue Binderfarbanstriche auf den Raufasertapezierungen an Decken und Wänden und Türanstriche wurden durchgeführt. Im Rahmen des Auszuges der derzeitigen Mieter werden Anstriche beurteilt und bei Bedarf erneuert. Die energetische Modernisierung des Hauses ist abgeschlossen, freuen Sie sich auf moderne, 3-fach verglaste Isolierglasfenster aus Kunststoff und auf einen attraktiven Terrassenbalkon mit neuer Pflasterung und neuen Brüstungsteilen. | | Ausstattung: | Sämtliche Decken und Wände mit Rauhfasertapete tapeziert und mit einem weißem Anstrich versehen.
Modernes Bad mit attraktiven Fliesen,
Bad- und Flurdecke mit Deckenstrahlern versehen.
Küche mit E-Herdanschluss und Anschlussmöglichkeit für eine Geschirr- oder Waschmaschine,
moderne Elektro-Ausstattung, TV und Telefondosen in allen Wohn- u. Schlafräumen vorhanden.
Bodenbeläge (Laminatboden oder Fliesen mit passender Fuß- oder Sockelleiste) vorhanden,
3-fach Iso-Verglasung, große Balkon-Fensterlemente,
zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung Heizungsanlage wurde 2008 für das gesamte Haus modernisiert,
großer Terrassenbalkon mit Blumenkästen,
Kellerraum
Waschkellerraum
renoviertes Treppenhaus | | Lage: | Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit etwa 4.600 Einwohnern herhielt. Der fußläufig erreichbare Bahnhof und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit des Ortes, sowie für eine erholsame Freizeitgestaltung. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Metzger, Friseure, Banken und eine Postannahmestelle sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet. | | Kaltmiete: | 799,89 EUR | | Nebenkosten: | 151,00 EUR | | Heizkosten: | 148,00 EUR | | Wohnfläche: | 91,00 qm | | Zimmer: | 4 | | Etage: | EG | | Etagenzahl: | 4 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 3 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Energieverbrauchskennwert | | Kennwert: | 75 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1973 | | Verfügbar ab: | 01.06.2026 | | Mietsicherheit: | 2399,67 EUR | | Sonstiges: | | | Links: | Homepage des Anbieters
| | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
vermietung@gewo.org
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