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Offene Küche amerikanischer Art und Waldnähe! |
| Objekt-ID: | 016.006.006 | | Straße: | Bürgerstr. 6
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31275 Lehrte | | Beschreibung: | Diese Wohnung fällt sofort wegen Ihrer großzügig bemessenen Wohn- und Schlafräume auf. Das Wohnzimmer ist sehr hell durch die großen Fenster- und Dachterrassen-Elemente. Auf dem terrassenartigen Balkon selber haben Sie die Möglichkeit Ihre Vorstellungen von einem "Blumenmeer" zu verwirklichen. Auch ein Blick von dem selbigen lohnt sich - Sie schauen auf eine schicke Einfamilienhaussiedlung mit gepflegten Gärten und auf den nahe gelegenen Wald, der übrigens auch hervorragend für erholsame Spaziergänge geeignet ist.
Die Sanitär- und Elektroausstattung sind auf einem modernen Stand, Küche, Bad und WC wurden im Jahr 2006 saniert. Im Rahmen der Wohnungsrenovierung haben wir derzeit die Anstriche an Wand- und Deckenflächen sowie den Türelementen in der Wohnung erneuert. Sämtliche Räume haben entweder einen Laminat- oder Fliesenbodenbelag erhalten – Sie können praktisch sofort einziehen!
Das Gebäude wurde energetisch modernisiert. Das heißt Sie erhalten eine attraktive Immobilie mit einem guten energetischen Wert. Neben dem Wärmedämmverbundsystem mit gefälliger Farbgestaltung hat die Wohnung im Verlauf des Bauablaufes neue Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung und einen neuen Plattenbelag auf dem Terrassenbalkon erhalten!
Interesse?
Wir zeigen unsere Wohnungsangebote auch am Wochenende. Einfach anrufen, wir sind unter der Rufnummer 05175/953031 auch am Wochenende (Samstag 9. 00 Uhr - 17.30 Uhr und Sonntag bis 12.00 Uhr) für Sie erreichbar. | | Ausstattung: | Sämtliche Decken und Wände fachgerecht mit Raufaser tapeziert
Saniertes Bad (Fliesen weiß marmoriert/Sanitärobjekte in weiß), Handtuchheizkörper im Bad,
Küchenfliesenspiegel neuwertig,
moderner Wohnungsgrundriss mit offener Küche und solider
Tresenlösung,
moderne Elektroausstattung, TV- und Telefondosen in allen Wohn- u. Schlafräumen vorhanden,
Elektro-Herdanschluss,
Flur- und Baddecke mit Einbaustrahlern versehen,
Bodenbeläge (Laminat oder Fliesen) vorhanden,
Iso-Verglasung, nach Modernisierung 3-fach-verglast,
Zentrale Wärme und Warmwasserversorgung,
große Dachterrasse mit Blumenkästen
Kellerraum | | Lage: | Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit heute etwa 4.600 Einwohnern fungierte. Der fußläufig erreichbare Bahnhof (Strecke: Braunschweig - Peine - Hämelerwald - Lehrte - Hannover) und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit und den hohen Freizeitwert des Ortes. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Banken und ein Friseur sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet. Die im Umkreis von 1 km ansässigen Kindergärten, sowie die Grund- und weiterführende Schulen bieten eine ganztägige und nahe gelegene Betreuung Ihrer Kinder. | | Kaltmiete: | 608,00 EUR | | Nebenkosten: | 123,00 EUR | | Heizkosten: | 124,00 EUR | | Wohnfläche: | 70,00 qm | | Zimmer: | 3 | | Etage: | 1.OG | | Etagenzahl: | 4 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 2 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Energieverbrauchskennwert | | Kennwert: | 78,63 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1973 | | Verfügbar ab: | 01.12.2023 | | Mietsicherheit: | 1824 EUR | | Sonstiges: | Der genannte Nebenkostenabschlag ist z. Zt. für einen Einpersonenhaushalt berechnet.
Auf Wunsch kann eine Einbauküche, von der derzeitigen Mieterin, übernommen werden.
Tel. 05175/953031 (auch am Samstag tagsüber und Sonntagvormittag erreichbar!) | | Links: |
| | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
vermietung@gewo.org
Per Kontaktformular
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