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Ein Dachgeschoß zum Erleben, Träumen und Sterne zählen! |
| Objekt-ID: | 009.007.006 | | Straße: | Rossittenweg 7
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31275 Lehrte | | Beschreibung: | Helle, sonnenlichtverwöhnte 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoß mit Balkon.
Sie erwartet ein ca. 28 qm großes Wohnzimmer mit Essplatz, sowie zwei weitere Räume in angenehmer Größe. Bad und Küche wurden durch uns 2006 saniert, d. h. Sanitärobjekte und Verfliesungen sind modern und neu. So ist z. B. ein attraktiver Handtuchheizkörper und gefliester Spülkasten mit Wasserspartaste selbstverständlich. Die Wohnung ist durch uns 2009 mit neuen Fliesen- und Laminatbodenbelägen ausgestattet worden. Die Wand- und Deckenflächen sind fachgerecht mit Raufasertapete tapeziert und im Herbst 2022 neu geweißt worden. Die Elektro-Ausstattung ist ebenfalls zeitgemäß, neben einer ausreichender Anzahl von Steckdosen sind in allen Wohn- und Schlafräumen TV- und Telefon-Dosen vorhanden. Fassade und Dach wurden 2008 vollständig wärmedämmtechnisch modernisiert und haben ein attraktives Äußeres. Die Grünflächen im Umfeld wurden neu gestaltet und sind sehr gepflegt! | | Ausstattung: | Saniertes Bad (Fliesen weiß/marmoriert mit ansprechender Bordüre und weißen Sanitärobjekten) mit Fenster, Warmwasser an allen Zapfstellen
Küchenfliesenspiegel und Installationen neu
moderne Elektroinstallation, elektrischer Herdanschluss,
Bodenbeläge (Fliesen/Teppichboden)
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung,
Zimmertüren mit Echtholzfurnier, lasiert
Zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung
Kellerraum | | Lage: | Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit heute etwa 4.600 Einwohnern fungierte. Der fußläufig erreichbare Bahnhof (Strecke: Braunschweig - Peine - Hämelerwald - Lehrte - Hannover) und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit des Ortes, sowie für eine erholsame Freizeitgestaltung. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Metzger, Friseure, Banken und eine Postannahmestelle sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die im Umkreis von 500m ansässigen Kindergärten, sowie die Grund- und weiterführende Schulen bieten eine ganztägige und nahe gelegene Betreuung Ihrer Kinder. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet. | | Kaltmiete: | 627,90 EUR | | Nebenkosten: | 157,00 EUR | | Heizkosten: | 142,00 EUR | | Wohnfläche: | 78,00 qm | | Zimmer: | 3 | | Etage: | 3.OG | | Etagenzahl: | 4 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 2 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Endenergiebedarf | | Kennwert: | 85 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1969 | | Verfügbar ab: | 01.07.2024 | | Mietsicherheit: | 1883,70 EUR | | Sonstiges: | Die vorhandene Einbauküche der Vormieter kann optional übernommen werden.
Die Fotos zeigen mietereigenes Mobiliar. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche, gestellt durch den Vermieter, vermietet. | | Links: |
| | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
vermietung@gewo.org
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