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Modernisierter Wohn(t)raum in toller Grünanlage! |
| Objekt-ID: | 009.001.006 | | Straße: | Rossittenweg 1
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31275 Lehrte | | Beschreibung: | Dieses Gebäude hat im laufe des Jahres 2007 ein völlig neues Gesicht erhalten. Mit Wärmedämmputz und attraktiver Farbgebung der Fassade, neuem Hauseingangstürbereich, Wärmedämmung der Dachflächen und Kellerdecken, halten wir die Richtwerte der Energieeinsparungsverordnung 2007 ein. Das ist nicht nur schön für das Auge, sondern das tut auch ihrem Geldbeutel gut!
Sie erwartet ein angenehm großes Wohnzimmer und Schlafzimmer . Bad und Küche wurden durch uns in 2008 saniert, d. h. Sanitärobjekte und Verfliesungen sind in moderner Farbgebung gehalten. Ein zeitgerechter Wohnstandard ist uns wichtig! Ein attraktiver Handtuchheizkörper und eingefliester Spülkasten mit Wasserspartaste im Bad sind daher selbstverständlich. Die Wohnung wurde durch uns mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Wand- und Deckenflächen sind fachgerecht mit Raufasertapete und einem weißem Anstrich versehen. Die Elektro-Ausstattung ist ebenfalls zeitgemäß, neben einer Vielzahl von Steckdosen sind in allen Wohn- und Schlafräumen TV- und Telefondosen vorhanden. | | Ausstattung: | Saniertes Bad (Fliesen weiß/marmoriert mit ansprechender Bordüre und weißen Sanitärobjekten) mit Fenster, Warmwasser an allen Zapfstellen
Küchenfliesenspiegel und Installationen neu
moderne Elektroinstallation, elektrischer Herdanschluss, integrierte Deckenstrahler in Flur und Bad,
Bodenbeläge (Fliesen/Laminat)
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung,
Zimmertüren mit Echtholzfurnier, lasiert
Zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung
Kellerraum
energetisch modernisierte Fassade, Kellerdeckendämmung und gedämmtes Dach. | | Lage: | Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit heute etwa 4.600 Einwohnern fungierte. Der fußläufig erreichbare Bahnhof (Strecke: Braunschweig - Peine - Hämelerwald - Lehrte - Hannover) und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit des Ortes, sowie für eine erholsame Freizeitgestaltung. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Metzger, Friseure, Banken und eine Postannahmestelle sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die im Umkreis von 500m ansässigen Kindergärten, sowie die Grund- und weiterführende Schulen bieten eine ganztägige und nahe gelegene Betreuung Ihrer Kinder. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet. | | Kaltmiete: | 597,70 EUR | | Nebenkosten: | 134,00 EUR | | Heizkosten: | 150,00 EUR | | Wohnfläche: | 71,58 qm | | Zimmer: | 2 | | Etage: | 1.OG | | Etagenzahl: | 3 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 2 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Endenergiebedarf | | Kennwert: | 84 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1969 | | Verfügbar ab: | 01.04.2023 | | Mietsicherheit: | 1.793,10 EUR | | Sonstiges: | Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet. Evtl. ist die Übernahme der EBK des Vormieters möglich.
Die in diesem Angebot vorhandenem Fotos stammen z. T. aus einer vergleichbaren Wohnung im selben Haus - geringfügige Abweichungen bleiben uns vorbehalten. | | Links: |
| | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
vermietung@gewo.org
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