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Modernes Wohnambiente im "Energiesparhaus" geniessen!! |
| Objekt-ID: | 005.011.004 | | Straße: | Starenweg 11
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31275 Lehrte | | Beschreibung: | Diese schöne Dreizimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen, kleinen und gepflegten Wohnanlage mit schön angelegten Grünflächen. Das Haus selber ist 2007 mit einem neuen Wärmedämmverbundsystem und mit einem neuen Satteldach mit Pfannendeckung versehen. Große Fenster ermöglichen eine optimale Belichtung der einzelnen Räume und einen Blick in die neu angelegte, gepflegte Grünanlage rund ums Haus. Die Wohnung selber, wurde von uns 2008 im Innenbereich, technisch komplett auf den Kopf gestellt. Sanitär- und Kochbereiche wurden von uns in zeitlosen Farben renoviert, die gesamte Elektrik wurde, für Mietobjekte fast untypisch, üppig hergerichtet. Einbaustrahler befinden sich in der Flur- und in der Badezimmerdecke, neben einer großen Anzahl von Steckdosen in den Räumen der Wohnung befindet sich in jedem Zimmer eine Telefon- und TV-Dose. Laminat mit den dazu passenden Fußleisten oder Fliesen in Flur, Küche und Bad gehören mit zur Ausstattung. Die Wände und Deckenflächen sind mit Raufasertapete versehen.
Wir sollten noch den zur Wohnung gehörenden Balkon erwähnen. Das Maß ermöglicht es, ohne Probleme einen Tisch für 4 Personen aufzustellen, genießen Sie den Blick in den nahe gelegenen Wald! Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Wirtschaftskeller.
Interesse? Wir zeigen unsere Angebote Sonntags, wir empfehlen am Samstag eine telefonische Kontaktaufnahme unter Tel. 05175/953031.
| | Ausstattung: | Saniertes Bad (Fliesen weiß/marmoriert und weißen Sanitärobjekten) mit Fenster,
Küchenfliesenspiegel und Installationen neu
moderne Elektroinstallation, elektrischer Herdanschluss, Flur und Bad mit modernen Deckenspots ausgestattet
Bodenbeläge (Fliesen/Laminat)
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
Zimmertüren mit Echtholzfurnier, lasiert
Zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung
Balkon
Kellerraum
freundliches Umfeld mit gestalteter Grünanlage | | Lage: | Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit heute etwa 4.600 Einwohnern fungierte. Der fußläufig erreichbare Bahnhof (Strecke: Braunschweig - Peine - Hämelerwald - Lehrte - Hannover) und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit des Ortes, sowie für eine erholsame Freizeitgestaltung. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Metzger, Friseure, Banken und eine Postannahmestelle sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die im Umkreis von 500m ansässigen Kindergärten, sowie die Grund- und weiterführende Schulen bieten eine ganztägige und nahe gelegene Betreuung Ihrer Kinder. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet. | | Kaltmiete: | 619,00 EUR | | Nebenkosten: | 215,00 EUR | | Heizkosten: | 75,00 EUR | | Wohnfläche: | 83,46 qm | | Zimmer: | 3 | | Etage: | 1.OG | | Etagenzahl: | 4 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 2 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Endenergiebedarf | | Kennwert: | 75 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1968 | | Verfügbar ab: | 01.12.2021 | | Mietsicherheit: | 1857,00 EUR | | Sonstiges: | Der Nebenkostenabschlag ist z. Zt. für einen Einpersonenhaushalt berechnet und beinhaltet einen angemessenen Anteil für Heizungs- und Warmwasserkosten. Die Fotos mit Einrichtungsgegenständen stammen von einem vergleichbaren Angebot aus dem selben Haus. Geringfügige Abweichungen bleiben uns vorbehalten. | | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49(5175) 953031 auch Sa./So.
vermietung@gewo.org
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