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"Energiesparwohnung" mit Einkaufen und Öffi´s in der Nähe! |
| Objekt-ID: | 004.004.003 | | Straße: | Meisenwinkel 4
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31275 Lehrte | | Beschreibung: | Dieses Gebäude hat im laufe des Frühjahres 2007 ein völlig neues Gesicht erhalten. Mit Wärmedämmputz und attraktiver Farbgebung der Fassade, neuem Hauseingangstürbereich, Wärmedämmung der Dachflächen und Kellerdecken, halten wir die Richtwerte der Energieeinsparungsverordnung 2007 ein. Das ist nicht nur schön für das Auge, sondern das tut auch ihrem Geldbeutel gut!
Die Wohnung selber ist hell und gut aufgeteilt. Der Balkon hat Südausrichtung. Die Fenster wurden in Kunststoff erneuert. Laminatbodenbeläge und schicke Bodenfliesen mit passenden Fuß- bzw. Sockelleisten sind vorhanden. Auch die Elektrik wurde überarbeitet. Steckdosen gibt es in ausreichender Anzahl, jeder Wohn- und Schlafraum besitzt einen TV- und Telefonanschluß. Die Decken in Flur und Badezimmer haben warm ausleuchtende Einbaustrahler. Sämtliche Wand- und Deckenflächen sind fachgerecht mit Raufasertapete tapeziert und erhalten bei Bedarf und auf einen neuen weißen Anstrich. | | Ausstattung: | In 2005 saniertes Bad (Fliesen weiß/marmoriert mit ansprechender Bordüre und weißen Sanitärobjekten) mit Fenster, Warmwasser an allen Zapfstellen
Küchenfliesenspiegel und Installationen neu
moderne Elektroinstallation, elektrischer Herdanschluss,
Bodenbeläge (Fliesen/Laminat)
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
Zimmertüren mit Echtholzfurnier,
zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung
Kellerraum
energetisch modernisierte Fassade,
Balkon mit Aussensteckdose, Fassadenlampe und Pflanzaufnahmekästen | | Lage: | Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit etwa 4.600 Einwohnern herhielt. Der fußläufig erreichbare Bahnhof und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit des Ortes, sowie für eine erholsame Freizeitgestaltung. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Metzger, Friseure, Banken und eine Postannahmestelle sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die im Umkreis von 500m ansässigen Kindergärten, sowie die Grund- und weiterführende Schulen bieten eine ganztägige und nahe gelegene Betreuung Ihrer Kinder. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet. | | Kaltmiete: | 649,00 EUR | | Nebenkosten: | 138,00 EUR | | Heizkosten: | 140,00 EUR | | Wohnfläche: | 80,00 qm | | Zimmer: | 3 | | Etage: | 1.OG | | Etagenzahl: | 4 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 2 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Endenergiebedarf | | Kennwert: | 80 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1967 | | Verfügbar ab: | 01.10.2023 | | Mietsicherheit: | 1947,00 EUR | | Sonstiges: | | | Links: |
| | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
vermietung@gewo.org
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