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Junges Wohnen mit offener Küche! |
| Objekt-ID: | 026.000.102 | | Straße: | Gartenstraße 37A
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31303 Burgdorf | | Beschreibung: | Citynah und in einer ruhigen Lage wohnen? Das ist für uns kein Widerspruch in sich! Die Gartenstr. 37 a ist ein gutes Stück weit weg vom Verkehrsgeschehen und ermöglicht so das ruhige Wohnen für einen Single oder junges Paar. Die Wohnung wird nach Auszug des derzeitigen Mieters durch uns renoviert und in einen zeitgemäßen Zustand versetzt.
Wand- u. Deckenflächen durch uns renoviert und mit einer Glattspachtelung und weißem Anstrich versehen. Der zum Wohnbereich offene Küchenbereich wir mit einem tollen jugendlichen Tresen mit Granitplatte und Deckenstrahlern ausgestattet. Sofern nicht bereits vorhanden erhält der Kochbereich auch einen neuen Fliesenboden.
Das Bad wurde bereits 2016 erneuert und wird nun im Rahmen der folgenden Maßnahmen auf erforderliche Instandsetzungen geprüft.
Der Wohnbereich und das Schlafzimmer wird mit einem neuen Design-Vinylbodenbelag versehen.
Sämtliche Zimmertüren werden in weißer Ausführung erneuert.
Die Elektrik in der Wohnung wird von uns überarbeitet. Es befinden sich dann eine ausreichende Anzahl von Steckdosen und und Schalter mit einem aktuellem und einheitlichem Schalter-/Steckdosenprogramm in der Wohnung, Bad, Flur und der Tresenbereich haben dann schicke Deckenstrahler.
Nicht unerwähnt sollte der praktische Abstellbereich im Flur bleiben. Bügelbrett, Staubsauger, Wasserkiste & Co. können hier untergebracht und vor den Blicken Ihrer Besucher verborgen werden. Waschgeräteanschlüsse befinden sich im Bad und im Abstellraum. So können Sie den Standort Ihrer Waschmaschine frei wählen.
Derzeit führen wir an dem Haus eine energetische Modernisierung durch. Freuen Sie sich auf eine ansprechende, neue Fassade und 3-fach verglaste Iso-Fenster aus Kunststoff und die runderneuerte Loggia . | | Ausstattung: | Glatt gespachtelte Wand- und Deckenflächen mit weißem Anstrich in Flur, Wohn- und Schlafzimmer, das Bad hat eine frisch gestrichene Raufasertapezierung auf Decke und Oberwände,
neuwertiges Wannenbad aus 2016,
Küchenfliesenspiegel neuwertig,
moderne Elektroinstallation, elektrischer Herdanschluß, Flur, Bad und Kochbereich mit Deckeneinbaustrahlern versehen,
neue weiße Zimmertüren,
Tresen mit Granitplatte als Raumtrenner zwischen Koch- und Wohnbereich,
Bodenbeläge Fliesen u. Design-Vinyl in Holzoptik,
Kunststofffenster mit Isolier-Verglasung,
Loggia mit Westausrichtung,
Zentralheizung,
Abstellraum in der Wohnung,
TV- und Telefondose vorhanden | | Lage: | In der früheren Kreisstadt Burgdorf leben ca. 30.000 Einwohner. Burgdorf liegt zwischen Hannover, Celle und Peine und ist von allen drei Städten jeweils etwa 25 km entfernt. Bekannt ist Burgdorf für Spargelanbau und Pferdezucht. In diesem idyllischen Städtchen liegt unsere, rund um den alten Wasserturm, gelegene Wohnanlage, die durch Ihre zentrale aber dennoch ruhige Lage besticht. Fast sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten lassen sich fußläufig erreichen. Beispielsweise befinden sich verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte und Bäcker nur wenige Gehminuten entfernt. In Ihrer Freizeit können Sie einen Abstecher zu den Sportanlagen und dem Freibad wagen oder Sie besuchen die Innenstadt mit ihren Eisdielen, Cafés, Bars und einem Kino. Für welches Freizeitangebot Sie sich auch entscheiden, sie sind alle fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Auch für Ihre medizinische Versorgung ist gesorgt. Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage vorhanden. Der ca. 800m entfernte Bahnhof und die in 10 Minuten erreichbare Autobahnanschlussstelle an die A37 bringen Sie schnell Richtung Hannover oder Celle. | | Kaltmiete: | 569,00 EUR | | Nebenkosten: | 114,00 EUR | | Heizkosten: | 106,00 EUR | | Wohnfläche: | 62,00 qm | | Zimmer: | 2 | | Etagenzahl: | 4 (inkl. EG) | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Energieverbrauchskennwert | | Kennwert: | 142 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1980 | | Verfügbar ab: | 01.03.2024 | | Mietsicherheit: | 1707,00 EUR | | Sonstiges: | Die Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung im Haus, geringfügige Abweichungen bleiben uns vorbehalten. Derzeit ist lediglich das Bad neuwertig, die übrige Wohnung unrenoviert und weist einen älteren technischen Standard auf.
Die Wohnung wird nach den ausgeführten Handwerksarbeiten unmöbliert und ohne Kücheneinrichtung vermietet und übergeben. Die gezeigten Bilder zeigen lediglich Einrichtungsbeispiele. | | Links: |
| | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
vermietung@gewo.org
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