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Naturnahes Wohnen mit Waldblick in unserem „Energiesparhaus“! |
| Objekt-ID: | 016.006.010 | | Straße: | Bürgerstraße 6
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31275 Lehrte | | Beschreibung: | Diese Wohnung fällt sofort wegen Ihrer großzügig bemessenen Wohn- und Schlafräume auf. Das Wohnzimmer ist sehr hell durch die großen Fenster- und Dachterrassen-Elemente. Auf dem großzügigen Balkon selber haben Sie die Möglichkeit Ihre Vorstellungen von einem "Blumenmeer" zu verwirklichen. Auch ein Blick von dem selbigen lohnt sich - Sie schauen auf eine schicke Einfamilienhaussiedlung mit gepflegten Gärten und auf den nahe gelegenen Wald, der übrigens auch hervorragend für erholsame Spaziergänge geeignet ist.
Die Sanitärausstattung ist auf einem modernen Stand, das Bad wurde im im Jahr 2006 saniert. Die restliche Wohnung wird von uns in den kommenden Monaten komplett renoviert. Überarbeitung der Elektrik, neue Bodenbeläge (Design-Vinyl-Bodenbelag oder Fliesen), weiße und glatt gespachtelte Flächen an Decken und Wänden, mit Deckenstrahler in Flur und Bad, neue weiße Zimmertürelemente werden wir mit unseren Fachhandwerkern herstellen. Zur Zeit führen wir noch die Restarbeiten der energetische Modernisierung in der Anlage durch, die Arbeiten sind fast abgeschlossen. Sie erwartet ein energetisch gut modernisiertes Haus mit neuen dreifach verglasten Isolierglasfenstern und einem Wärmedämmverbundsystem auf der Fassade mit attraktiver Farbgestaltung. Im Anschluss der Arbeiten am Gebäude werden wir auch die Außenanlagen neu gestalten und aufwerten - freuen Sie sich darauf!
Interesse?
Wir nennen Ihnen gerne auf Anfrage den nächsten Besichtigungstermin, vergessen Sie bitte bei Ihrer elektronischen Anfrage nicht Ihre Telefonnummer anzugeben, wir melden uns bei Ihnen. | | Ausstattung: | Sämtliche Decken und Wände glatt gespachtelt und mit einem weißem Anstrich versehen.
Bereits vorhandden: modernes Bad mit hellen Fliesen an Wand- u. Deckenflächen, mit Bordüre, wird nicht erneuert, lediglich Überarbeitung nötig.
Bad- und Flurdecke mit Deckenstrahlern versehen.
Küche mit E-Herdanschluss und Anschlussmöglichkeit für eine Geschirr- oder Waschmaschine,
moderne Elektro-Ausstattung, TV und Telefondosen in allen Wohn- u. Schlafräumen vorhanden.
Bodenbeläge (Design-Vinyl-Bodenbelag oder Fliesen, mit passender Fuß- oder Sockelleiste),
neue Fenster mit dreifacher Isoliererglasung, Fassade mit Wärmedämmverbundsystem,
Zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung,
großer Balkon mit Blumenkästen,
Warm- und Kaltwasserzähler in der Wohnung,
Kellerraum
Waschkellerraum mit Zählern | | Lage: | Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit etwa 4.600 Einwohnern herhielt. Der fußläufig erreichbare Bahnhof und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit des Ortes, sowie für eine erholsame Freizeitgestaltung. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Beispielsweise Supermärkte, Bäcker, div. Dienstleister im medizinischem Bereich, Friseure, eine Bank und eine Postannahmestelle sind fußläufig innerhalb von 5 - 10 Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet. | | Kaltmiete: | 592,50 EUR | | Nebenkosten: | 125,00 EUR | | Heizkosten: | 172,00 EUR | | Wohnfläche: | 75,00 qm | | Zimmer: | 3 | | Etage: | 4.OG | | Etagenzahl: | 4 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 2 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Energieverbrauchskennwert | | Kennwert: | 196 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1973 | | Verfügbar ab: | 01.11.2022 | | Mietsicherheit: | € 1.777,50 EUR | | Sonstiges: | Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet, die gezeigten Bilder stammen von einer vergleichbaren Musterwohnung im Nachbarhaus, noch mit Laminatbodenbelag. Bei der Wohnung welche hier im Angebot steht, wird ein neuartiger Design-Vinyl-Bodenbelag, mit weißer Fußleiste, eingebaut.
Der Wert aus dem Energieausweis ist der Wert vor Vollendung der derzeit laufenden energetischen Modernisierung. Dieser verbessert sich nach Herstellung. | | Links: |
| | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
vermietung@gewo.org
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