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Wir bieten Ihnen freibleibend an:
 
Energetisch modernisiert - Heizkosten halbiert!
Objekt-ID: 004.004.001
Straße: Meisenwinkel 4
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PLZ Ort: 31275 Lehrte
Beschreibung: Dieses Gebäude hat im laufe des Frühjahres 2007 ein völlig neues Gesicht erhalten. Mit Wärmedämmputz und attraktiver Farbgebung der Fassade, neuem Hauseingangstürbereich, Wärmedämmung der Dachflächen und Kellerdecken, halten wir die Richtwerte der Energieeinsparungsverordnung 2007 ein. Das ist nicht nur schön für das Auge, sondern das tut auch ihrem Geldbeutel gut! Die Wohnung selber ist hell und gut aufgeteilt. Der Balkon hat Südausrichtung. Die Fenster wurden in Kunststoff erneuert. Laminatbodenbeläge und neue Bodenfliesen mit passenden Fuß- bzw. Sockelleisten sind vorhanden. Auch die Elektrik wurde überarbeitet. Steckdosen gibt es in ausreichender Anzahl, jeder Wohn- und Schlafraum besitzt einen TV- und Telefonanschluß. Die Decken in Flur und Badezimmer haben schicke Einbaustrahler. Sämtliche Wand- und Deckenflächen sind fachgerecht mit Raufasertapete tapeziert und erhalten Wunsch einen neuen weißen Anstrich. Farben? Kein Problem - sprechen Sie uns an! Einfach Anrufen (auch Samstag tagsüber u. Sonntagvormittag), wir zeigen auch am Wochenende!
Ausstattung: In 2005 saniertes Bad (Fliesen weiß/marmoriert mit ansprechender Bordüre und weißen Sanitärobjekten) mit Fenster, Warmwasser an allen Zapfstellen Küchenfliesenspiegel und Installationen neu moderne Elektroinstallation, elektrischer Herdanschluss, Raufasertapeten auf Wand- u. Deckenflächen, mit einem weißen Anstrich versehen, Bodenbeläge (Fliesen/Laminat) Kunststofffenster mit Iso-Verglasung Zimmertüren mit Echtholzfurnier, lasiert oder mit Klarlack versehen, zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung Kellerraum energetisch modernisierte Fassade, Balkon mit Aussensteckdose, Fassadenlampe und Pflanzaufnahmekästen
Lage: Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit etwa 4.600 Einwohnern herhielt. Der fußläufig erreichbare Bahnhof und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit des Ortes, sowie für eine erholsame Freizeitgestaltung. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Metzger, Friseure, Banken und eine Postannahmestelle sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die im Umkreis von 500m ansässigen Kindergärten, sowie die Grund- und weiterführende Schulen bieten eine ganztägige und nahe gelegene Betreuung Ihrer Kinder. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet.
Kaltmiete:589,00 EUR
Nebenkosten: 132,00 EUR
Heizkosten: 121,00 EUR
Wohnfläche:79,70 qm
Zimmer: 3
Etage: EG
Etagenzahl: 4 (inkl. EG)
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Kennwert: 80 kWh/(m²*a)
Objektzustand: Nach Vereinbarung
Baujahr: 1967
Verfügbar ab: 01.05.2021
Mietsicherheit: 1767,00 EUR
Sonstiges: Auf Wunsch können Sie die Einbauküche des Vormieters übernehmen, Verhandlungen sind direkt mit dem derzeitigen Mieter zu führen.
Kontakt: Herr Torsten Strempel
+49(5175) 953031 auch Sa./So.

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