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Sonnendurchflutetes Dachgeschoss - modern und doch urgemütlich! |
| Objekt-ID: | 506.000.004 | | Straße: | Rossittenweg 6
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31275 Lehrte | | Beschreibung: | Dieses Gebäude hat im laufe des Jahres 2007 ein völlig neues Gesicht erhalten. Mit Wärmedämmputz und attraktiver Farbgebung der Fassade, neuem Hauseingangstürbereich, Wärmedämmung der Dachflächen und Kellerdecken, halten wir die Richtwerte der Energieeinsparungsverordnung 2007 ein. Das ist nicht nur schön für das Auge, sondern das tut auch ihrem Geldbeutel gut!
Sie erwartet ein angenehm großes Wohnzimmer, sowie zwei weitere, zeitgemäß große Räume. Bad und Küche wurden durch uns in 2005 saniert, d. h. Sanitärobjekte und Verfliesungen sind modern. So ist z. B. ein attraktiver Handtuchheizkörper und eingefliester Spülkasten mit Wasserspartaste selbstverständlich. Die Wohnung wurde durch uns mit Design-Vinyl- und Fliesenböden ausgestattet. Die Wand- und Deckenflächen werden nach der Aktualisierung der Elektrik renoviert, glatt gespachtelt und einem weißem Anstrich versehen. Die Elektrik hat dann neben einer ausreichender Anzahl von Steckdosen in allen Wohn- und Schlafräumen, TV- und Telefon-Dosen auch Netzwerkdosen und eine "Unter-Putz-Aufnahme" ihres Internet-Routers. | | Ausstattung: | Gefliestes Bad (Fliesen weiß/marmoriert mit ansprechender Bordüre und weißen Sanitärobjekten) mit Fenster, Warmwasser an allen Zapfstellen
Küchenfliesenspiegel und Installationen neuwertig,
moderne Elektroinstallation, elektrischer Herdanschluss, integrierte Deckenstrahler in Flur und Bad,
Bodenbeläge (Fliesen/Design-Vinyl)
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung,
neue Zimmertürelemente in weiß,
Zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung
Kellerraum
In 2007 wärmegedämmte Fassade mit erneuertem Dach und Kellerdeckenisolierung | | Lage: | Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit heute etwa 4.600 Einwohnern fungierte. Der fußläufig erreichbare Bahnhof (Strecke: Braunschweig - Peine - Hämelerwald - Lehrte - Hannover) und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit des Ortes, sowie für eine erholsame Freizeitgestaltung. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Friseure, Banken und eine Postannahmestelle sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die im Umkreis von 500m ansässigen Kindergärten, sowie die Grund- und weiterführende Schulen bieten eine ganztägige und nahe gelegene Betreuung Ihrer Kinder. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet. | | Kaltmiete: | 627,90 EUR | | Nebenkosten: | 144,00 EUR | | Heizkosten: | 149,00 EUR | | Wohnfläche: | 78,00 qm | | Zimmer: | 3 | | Etage: | 3.OG | | Etagenzahl: | 3 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 2 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Endenergiebedarf | | Kennwert: | 85 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1969 | | Verfügbar ab: | 16.12.2023 | | Mietsicherheit: | € 1.883,70 EUR | | Sonstiges: | Das Video zeigt eine vergleichbare Musterwohnung aus der Anlage, geringfügige Abweichungen bleiben uns vorbehalten.
Die Renovierungsarbeiten in der Wohnung werden bis zum 15.12.2023 abgeschlossen worden sein. | | Links: |
| | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
vermietung@gewo.org
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