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Wir bieten Ihnen freibleibend an:
 
Bezaubernde Doppelhaushälfte am Waldrand!
Objekt-ID: 100.333.001
Straße: Eichenwaldstraße 33
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PLZ Ort: 31275 Lehrte
Beschreibung: Sehr ansprechende Doppelhaushälfte in ruhiger Anliegerstraße mit Sackgasse. Die Fassade ist mit einem zeitlos schönem Klinker versehen und das Dach mit einer Pfannendeckung ausgestattet. Die Holzfenster und viel Grün drumherum stimmen das Bild ab und vermitteln Gemütlichkeit. Das Haus beinhaltet weiterhin helle, geräumige 5 Zimmer sowie Küche, Bad, Gäste-WC und 2 Abstellräume. Die Sanitärbereiche wurden im Frühjahr 2010 komplett erneuert, das Badezimmer hat neben einer Badewanne auch eine Dusche mit Duschkabinenaufsatz. Vom Schlafzimmer erreichen Sie den Terrassenbalkon mit Südausrichtung. Der Garten hinter dem Haus ist leicht zu pflegen, eigene gärtnerische Vorstellungen können Sie hier verwirklichen. Der nahe gelegene Wald befindet sich gleich hinter dem Haus - Ideal für Familien mit Kindern. Ihr Fahrzeug wird künftig geschützt unter dem dazugehörigen Carport stehen - Sie werden es im Winter zu schätzen wissen! Interesse? Wir bitten vorzugsweise um eine telefonische Kontaktaufnahme, gerne können Sie uns auch am Wochenende unter der Rufnummer 05175/953031 am Samstag, von 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr und am Sonntag von 9.00 Uhr bis 12.00 Uhr erreichen. Von Montag bis Donnerstag erreichen Sie uns von 8.00 Uhr bis 17.00 Uhr, Freitag von 8.00 Uhr bis 15.00 Uhr.
Ausstattung: Fachgerecht verarbeitete Rauhfasertapete, versehen mit weißer Binderfarbe an Decken und Wänden, Bodenbeläge Fliesen (in Küche und Flur EG, Sanitärbereiche) und hochwertiger Designbelag in Holzoptik (Vinyl) in allen Wohn- und Schlafräumen, Die Elektroausstattung ist üppig, TV- und Telefonanschlüsse sind und auch in den Kinderzimmern vorhanden. Holzfenster mit Iso-Verglasung, Gaszentralheizung mit Ferngasversorgung, Garten mit Süd-Terrasse, direkt am Waldrand, Loggia mit Südausrichtung
Lage: Ruhig Lage, reine Anliegerstraße, das Haus liegt direkt am Waldrand! Anbindung an BAB 2 in ca. 3 km Entfernung . Der Bahnhof befindet sich ca. 1 km Entfernung. Die Züge fahren morgens und abends halbstündlich, am späten Vor- und Nachmittag stündlich in Richtung Hannover und Braunschweig. Fahrzeiten: Hannover und Braunschweig. Fahrzeit Hannover ca. 25 Minuten, Braunschweig 30 Minuten. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Gastronomie in der Nähe. Folgende Einkaufsmärkte sind vorhanden: Aldi, Edeka, Rewe-Markt, ABC-Schuh, Ernstings Family, Postfiliale mit Einzelhandelssortiment, div. Bäcker und Metzger. Buchhandel, Optiker in einem Radius von ca. 3 km. Ärzteangebot vorhanden. Kindergärten und Schulen (bis zur Realschule) ebenfalls vorhanden
Kaltmiete:1.199,00 EUR
Nebenkosten: 139,00 EUR
Heizkosten: 13,00 EUR
Wohnfläche:130,00 qm
Zimmer: 5
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenzahl: 3 (inkl. EG)
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Kennwert: 85 kWh/(m²*a)
Objektzustand: Nach Vereinbarung
Baujahr: 1990
Verfügbar ab: 01.05.2023
Mietsicherheit: 3597 EUR
Sonstiges: Das Haus wird unmöbliert vermietet. Die Nebenkostenpauschale ist für einen Einpersonenhaushalt berechnet. Die gezeigten Innenaufnahmen stammen von einem vergleichbaren Haus, geringfügige Abweichungen bleiben uns vorbehalten. Bei dem angegebenen monatlichen Heizkostenpreis handelt es sich um die Heizungsnebenkosten die vom Vermieter für die jährliche Wartung der Heizung eingefordert wird. Der Mieter schließt mit dem Gasversorger seiner Wahl einen Liefervertrag ab, daher werden die Gaskosten nicht über den Hauseigentümer vereinnahmt.
Links:

Kontakt: Herr Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
vermietung@gewo.org
Per Kontaktformular

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