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Attraktive Wohnung in Waldnähe und großem Balkon ! |
| Objekt-ID: | 016.008.006 | | Straße: | Bürgerstr. 8
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31275 Lehrte | | Beschreibung: | Hier wird kein Platz verschenkt! Über einen kleinen Flur kommt man direkt in die ansprechend, großen Wohnräume. Das Bad wurde im Herbst 2006 modernisiert, Fliesen und Sanitärobjekte sind im zeitlosen Weiß eingebaut, die Wandfläche wird mit einer schicken Bordüre aufgewertet. Die restliche Wohnung wurde von uns im Frühjahr 2007 in den auf den Bildern dargestellten, sanierten Zustand gebracht. Der Hingucker ist der Küchentresen, der den Wohnbereich des Wohnzimmers von der Küche trennt. Der Tresen wurde solide gemauert und mit einer Natursteinplatte aus Granit versehen. Der Deckenbereich über dem Tresen wurde abgehängt und mit Strahlern versehen. Ebenso wurden Deckenstrahler im Flur und Bad eingebaut. Wohn- und Schlafraum haben neben einer ausreichenden Menge Steckdosen, auch TV- und Antennenanschlüsse. Die Wand- und Deckenflächen in der Wohnung sind mit Raufasertapete tapeziert und mit einem weißen Anstrich versehen. Sämtliche Decken und Wände werden im Rahmen des Auszuges des derzeitigen Mieters geprüft und bei Bedarf mit neuen Anstrichen versehen. Die Böden wurden mit Laminat und Laminatsockelleiste ausgestattet. Die Küche hat zum damaligen Zeitpunkt einen neuen Fliesenboden erhalten.
Eine großer Sonnenbalkon mit Westausrichtung versüßt Ihnen den Feierabend. Mittags bis Abends die Sonne genießen - Warum nicht mit einem Milchkaffee oder einem schönen, kalten Bier?
Mit der Bepflanzung der vorhandenen großen Pflanzkästen schaffen Sie sich somit einen eigenen "Wellnessbereich". | | Ausstattung: | Energetisch modernisierte Fassade,
Bad mit WC saniert (Fliesen weiß marmoriert/Sanitärobjekte in weiß)
Küchenfliesenspiegel neuwertig,
moderne Elektroausstattung, TV- und Telefondosen in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer vorhanden.
Elektro-Herdanschluss
Bad- und Flurdecke mit Einbaustrahlern versehen.
Bodenbeläge (Laminat und Fliesen im Flur und Küche) werden erneuert,
Kunststofffenster mit Dreifach-Iso-Verglasung
Zentrale Wärme und Warmwasserversorgung über eine neue energieeffiziente Heizungsanlage
großer Terrassenbalkon mit neuen Bodenplatten, Brüstungsteilen und Blumenkästen,
Kellerraum mit gedämmter Kellerdecke,
Waschkeller mit Waschgeräte- und Stromanschluss am Wohnungszähler, Wasserzähler,
gepflegte Außenanlage mit kostenlosen KFZ-Stellplätzen im offenen Umfeld. | | Lage: | Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit etwa 4.600 Einwohnern herhielt. Der fußläufig erreichbare Bahnhof und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit des Ortes, sowie für eine erholsame Freizeitgestaltung. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Metzger, Friseure, Banken und eine Postannahmestelle sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet. | | Kaltmiete: | 699,00 EUR | | Nebenkosten: | 146,00 EUR | | Heizkosten: | 119,00 EUR | | Wohnfläche: | 69,40 qm | | Zimmer: | 3 | | Etage: | 1.OG | | Etagenzahl: | 4 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 2 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Energieverbrauchskennwert | | Kennwert: | 75 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1973 | | Verfügbar ab: | 01.08.2026 | | Mietsicherheit: | 2097,00 EUR | | Sonstiges: | | | Links: |
| | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
vermietung@gewo.org
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