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Energetisch modernisiertes Dachgeschoß, mit tollem Westbalkon! |
Objekt-ID: | 009.003.007 | Straße: | Rossittenweg 3 Bei Google Maps zeigen | PLZ Ort: | 31275 Lehrte | Beschreibung: | Dieses Gebäude hat im laufe des Jahres 2007 ein völlig neues Gesicht erhalten. Mit Wärmedämmputz und attraktiver Farbgebung der Fassade, neuem Hauseingangstürbereich, Wärmedämmung der Dachflächen und Kellerdecken, halten wir die Richtwerte der Energieeinsparungsverordnung 2007 ein. Das ist nicht nur schön für das Auge, sondern hilft Ihnen steigenden Energiepreisen entgegen zu wirken!
Sie erwartet ein angenehm großes Wohnzimmer, sowie zwei weitere, zeitgemäß große Räume. Bad und Küche wurden durch uns in 2005 saniert, d. h. Sanitärobjekte und Verfliesungen sind modern und neu. So ist z. B. ein attraktiver Handtuchheizkörper und eingefliester Spülkasten mit Wasserspartaste selbstverständlich. Die Wohnung wurde durch uns mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Wand- und Deckenflächen sind fachgerecht mit Raufasertapete und einem weißem Anstrich versehen. Die derzeitigen Anstriche werden geprüft und bei Notwendigkeit erneuert. Die Elektro-Ausstattung ist ebenfalls zeitgemäß, neben einer ausreichender Anzahl von Steckdosen sind in allen Wohn- und Schlafräumen TV- und Telefon-Dosen vorhanden.
Wichtig zu erwähnen: Die Grünanlage im Wohnumfeld wurde attraktiv gestaltet, der Winterdienst wird durch einen Hausmeister durchgeführt. | Ausstattung: | Energetisch modernisiertes Gebäude mit Wärmedämmungen an Dach, Fassade und Kellerdecke, neue Brüstungsteile an den Balkonen,
Saniertes Bad (Fliesen weiß/marmoriert mit ansprechender Bordüre und weißen Sanitärobjekten) mit Fenster, Warmwasser an allen Zapfstellen,
Küchenfliesenspiegel und Installationen neuwertig,
moderne Elektroinstallation, elektrischer Herdanschluss, integrierte Deckenstrahler in Flur und Bad,
Bodenbeläge (Fliesen/Laminat)
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung,
Zimmertüren mit Echtholzfurnier, lasiert
Zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung
Kellerraum | Lage: | Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit heute etwa 4.600 Einwohnern fungierte. Der fußläufig erreichbare Bahnhof (Strecke: Braunschweig - Peine - Hämelerwald - Lehrte - Hannover) und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit des Ortes, sowie für eine erholsame Freizeitgestaltung. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Metzger, Friseure, Banken und eine Postannahmestelle sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die im Umkreis von 500m ansässigen Kindergärten, sowie die Grund- und weiterführende Schulen bieten eine ganztägige und nahe gelegene Betreuung Ihrer Kinder. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet. | Kaltmiete: | 589,00 EUR | Nebenkosten: | 140,00 EUR | Heizkosten: | 108,00 EUR | Wohnfläche: | 78,00 qm | Zimmer: | 3 | Etage: | 3.OG | Etagenzahl: | 3 (inkl. EG) | Schlafzimmer: | 2 | Badezimmer: | 1 | Heizungsart: | Zentralheizung | Befeuerungsart: | Gas | Energieausweistyp: | Endenergiebedarf | Kennwert: | 85 kWh/(m²*a) | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | Baujahr: | 1969 | Verfügbar ab: | 01.11.2022 | Mietsicherheit: | € 1.767,00 EUR | Sonstiges: | | Links: | | Kontakt: | Herr Torsten Strempel +49 5175 953031 auch Sa./So. vermietung@gewo.org Per Kontaktformular
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