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Ländliches Wohnen mit offener Küche genießen! |
| Objekt-ID: | 502.000.003 | | Straße: | Meisenwinkel 2a
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31275 Lehrte | | Beschreibung: | Schöne gemütliche Dachgeschosswohnung mit großen Zimmern, die im Herbst 2021 wurde der Innenbereich komplett mit neuen Anstrichen und Bodenbelägen ausgestattet. Das Bad ist bereits mit weißen Wandfliesen und Bodenfliesen, Röhrenheizkörper, WC-Anlage mit eingefliestem Spülkasten und Badewanne ausgestattet. Die Küche mit offenem, angrenzendem Wohnbereich wirkt mit ca. 42 qm sehr geräumig! Hier befindet sich auch ein kleiner attraktiver Raumtrenner aus Fachwerkgebälk, welches ein besonderes Extra ist und ein gemütliches "Landhausgefühl" schafft.
Schlaf- und Kinderzimmer haben ebenfalls mit ca. 18 qm und 10 qm angemessene Größen, um alles notwendige unterzubringen. In der gesamten Wohnung (ausgen. im Bad) befinden sich neue Bodenbeläge. Die Elektrik ist modern in den Räumen befinden sich eine Vielzahl von Steckdosen. In jedem Zimmer befindet sich ein Telefon- und TV-Anschluss. Sie werden überrascht sein wie modernes Wohnen in diesem typisch dörflichen Gebäude aussehen kann. | | Ausstattung: | - Kunststofffenster (z. T. neu, mit 3-Fach-Isolierglas),
- Bad mit heller Verfliesung, Röhrenheizkörper, eingefliestem u. P. Spülkasten, Badewanne, ,
- Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz,
- zeitgemäße Elektrik mit einer ausreichenden Anzahl von Steckdosen,
- Bodenbeläge Design-Vinyl und Fliesen,
- Küchenfliesenspiegel,
- neue Wohnungseingangstür, Zimmertürelemte weiß lackiert,
- Terrasse im Außenbereich,
- Zentralheizung,
- Plattenheizkörper in den Zimmern, Röhren-Heizkörper im Bad,
- Zählereinrichtungen (Wasser/Heizung) | | Lage: | Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit heute etwa 4.600 Einwohnern fungierte. Der fußläufig erreichbare Bahnhof (Strecke: Braunschweig - Peine - Hämelerwald - Lehrte - Hannover) und der Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit und den hohen Freizeitwert des Ortes. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise Supermärkte, das angrenzende HÄMI-Center mit Bäcker, Friseur, Optiker, EDV- und Buchhandel, Deutsche Post-Filiale, diverse Dienstleister sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet. Die im Umkreis von 1 km ansässigen Kindergärten, sowie die Grund- und weiterführende Schulen bieten eine ganztägige und nahe gelegene Betreuung Ihrer Kinder. | | Kaltmiete: | 549,00 EUR | | Nebenkosten: | 110,00 EUR | | Heizkosten: | 234,50 EUR | | Wohnfläche: | 89,00 qm | | Zimmer: | 3 | | Etage: | 1.OG | | Etagenzahl: | 2 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 2 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Öl | | Energieausweistyp: | Energieverbrauchskennwert | | Kennwert: | 173 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1967 | | Verfügbar ab: | 01.06.2023 | | Mietsicherheit: | 1647,00 EUR | | Sonstiges: | | | Links: |
| | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
vermietung@gewo.org
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