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Büro-, Laden- oder Praxisfläche für Ihren Erfolg in etablierten Einkaufszentrum "HÄMI-Center"! |
| Objekt-ID: | 3600.000.7C1 | | Straße: | Niedersachsenstr. 13
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31275 Lehrte | | Beschreibung: | Die zu vermietende Büro-, Laden-, Praxisfläche ist Bestandteil eines örtlichen Dienstleistungs- und Ladencenters (HÄMI-Center) mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.530m², welches an der Niedersachsenstraße gut positioniert und seit über 35 Jahren vor Ort etabliert ist.
Täglich passieren bis zu 5.000 Kraftfahrzeuge die Liegenschaft zur und von der Autobahn und sorgen so für eine erhöhte Wahrnehmung und reichlichen Publikumsverkehr.
Direkt vor den Räumlichkeiten befinden sich Parkflächen für Ihre Kunden, u.a. auch Behindertenparkplätze. Weitere Mieter im HÄMI-Center sind u. a. folgende Firmen, welche die Attraktivität des Standortes erhöhen: Augenoptiker Eisenberger, Audias Hörgeräte, Postfiliale Littau, Bücherstube u. Bürosysteme Post, Friseursalon Gereke, Café, Bäckerei und Konditorei Wulfestieg, Gloger Haus- und Pflegedienste, Steuerberater Frank Kutz, Physiotherapie Hämelerwald Inga Gehrke, Ergotherapiepraxis ErgoCare Fr. Lieke, Clarasstoffe (Stoffe und Nähbedarf).
Die zu vermietenden Räumlichkeiten bilden eine Teilfläche des ehemals hier ansässigen Fachmarkts für Eisenwaren, Werkzeuge und Landwirtschaftsbedarf EWL, welcher im Hämi-Center erfolgreich und langjährig seit 2004 ansässig war.
Der bereits vermietete Teil der ehemaligen Gewerbefläche von EWL wurde an die Fa. Clarasstoffe vermietet, welche hochwertige und besondere Stoffe, sowie Nähzubehör anbietet. Die Fa. Clarasstoffe eröffnet nach den Umbaumaßnahmen im Herbst diesen Jahres im Hämi-Center.
Zur Vermietung steht insgesamt eine Fläche von ca. 192 m². Die Ausgestaltung der Fläche, insbesondere die Auswahl der Bodenbeläge, die Lage von Trennwänden, die Installation von Sanitäranlagen und die Ausgestaltung der Elektroversorgung, kann im Rahmen der Vermietung noch gemeinsam gestaltet werden.
Durch unseren eigenen Handwerksbetrieb können wir auf Ihre Wünsche schnell und unkompliziert eingehen. | | Ausstattung: | Die Räumlichkeiten präsentieren sich zum Parkplatz und zur Hauptverkehrsstraße L413 mit einer Schaufenster- und Werbefläche von ca. 8 Meter.
Auf dem Grundstück des Ladencenters stehen ca. 80 Stellplätze rund um das Gewerbeobjekt zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten sind, wie das gesamte Hämi-Center, ebenerdig und mit einem behindertengerechten Zugang ausgestattet.
Die Festlegung der weiteren Ausstattung ist offen und kann unter Ihrer Mitwirkung gestaltet werden.
Weiteres gerne in einem persönlichen Gespräch. | | Lage: | Hämelerwald, als Stadtteil von Lehrte, verfügt über ca. 5.000 Einwohner mit ausgesprochen guter sozialer Struktur. Die Liegenschaft präsentiert sich in günstiger Lage direkt an der Hauptverkehrsstraße L413. Das zentral gelegene Dienstleistungs- und Einzelhandelscenter überzeugt durch seinen einzigartigen Mix, bestehend aus einer Vielzahl von Dienstleistern und Einzelhändlern und wird gern von den Einwohnern Hämelerwalds und Pendlern angenommen.
Hämelerwald verfügt zusätzlich über eine eigene Anschlussstelle an die Bundesautobahn 2 (Hannover - Peine - Braunschweig) und einen Bahnhof (Großraum-Verkehr Hannover). Der Ort selbst verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur mit diversen Einzelhändlern und Dienstleistern.
Die Liegenschaft wird täglich von ca. 5.000 Fahrzeugen/Pendlern auf dem Weg von und zur Arbeit passiert. | | Kaltmiete: | 1.342,09 EUR | | Nebenkosten: | 115,00 EUR | | Heizkosten: | 180,00 EUR | | Nutzfläche: | 192,00 qm | | Etage: | EG | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Öl | | Energieausweistyp: | Energieverbrauchskennwert | | Kennwert: | 136 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 0 | | Verfügbar ab: | 01.11.2021 | | Mietsicherheit: | 3950,00 EUR | | Sonstiges: | Der angegebene Nettokaltmiete versteht sich für die Gesamtfläche von 192 m², zzgl. 19% MwSt. Die Vorauszahlung auf die Betriebskosten betragen aktuell 295,00 EUR incl. 19% MwSt und beinhaltet neben den anteiligen, klassischen Betriebskosten wie Grundsteuer, Versicherungen, Straßenreinigung und Müllabfuhr auch Ihre anteiligen Kosten für Heizung, Wasser/Abwasser, Hausmeister, etc.. Der angebotene Kaltmietpreis ist abhängig von Ausstattung und baulichen Veränderungen aufgrund von Mieterwünschen. Ggf. ist auch die Anmietung einer Teilfläche möglich.
Die verwendeten Bilder zeigen zur möglichen Ausgestaltung Ihrer Gewerbefläche einige der im Hämi-Center bestehenden Läden- und Praxen. Unser Angebot ist freibleibend.
Die Gewerbefläche wird auch anderen Berufsgruppen (z. B. Dienstleistern, Einzelhändlern und Praxisinhabern) textlich und bildlich individualisiert angeboten. Das Angebot ist daher dreifach in den Portalen aufzufinden.
Sollten Sie Fragen hierzu haben sprechen Sie uns einfach an - Tel. 05175/953031 - Ansprechpartner Herr Strempel.
intern: N:\036.000.000\036.000.007 LADEN 7\2021.06.16 Unterlagen Nachmietersuche | | Links: |
| | Kontakt: | Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
vermietung@gewo.org
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