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Urgemütliches und modernes Dachgeschoß in toller Grünanlage! |
| Objekt-ID: | 005.020.005 | | Straße: | Meisenwinkel 20
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31275 Lehrte | | Beschreibung: | Helle, sonnenlichtverwöhnte 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoß mit Balkon.
Sie erwartet ein ca. 28 qm großes Wohnzimmer, sowie zwei weitere Räume in angenehmer Größe. Details entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Das Bad wurde durch uns 2004 saniert, d. h. Sanitärobjekte und Verfliesungen sind in hellen Farben gehalten, modern und neuwertig. So ist z. B. ein attraktiver Handtuchheizkörper und eingefliester Spülkasten mit Wasserspartaste selbstverständlich. Die Wohnung wurde im Rahmen einer großen Renovierungsmaßnahme im Jahr 2019 komplett auf den Kopf gestellt. Nachdem die Elektro-Ausstattung zeitgemäß überarbeitet wurde, sind die Wand- und Deckenflächen neu, fachgerecht mit Raufasertapete tapeziert worden. Alle Zimmer haben neben einer ausreichender Anzahl von Steckdosen auch TV- und Telefon-Dosen erhalten. Der Flur und die Küche wurden mit einem neuen Fliesenbodenbelag und Wohn- u. Schlafzimmer mit neuem Laminat ausgestattet. Fassade und Dach sind bereits 2008 vollständig wärmedämmend und energieeinsparend modernisiert worden und haben ein attraktives Äußeres. Die Grünflächen im Umfeld wurden neu gestaltet und sind sehr gepflegt!
Interesse?
Wir zeigen unsere Wohnungsangebote Sonntags, rufen Sie einfach an - Tel. 05175/953031! | | Ausstattung: | Saniertes Bad (Fliesen weiß/marmoriert mit ansprechender Bordüre und weißen Sanitärobjekten) mit Fenster, Warmwasser an allen Zapfstellen
Küchenfliesenspiegel und Installationen neuwertig,
Räume sind mit Raufasertapete, mit weißem Anstrich versehen,
moderne Elektroinstallation, elektrischer Herdanschluss,
Bodenbeläge (Fliesen-/Laminatbodenbeläge)
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung,
Zimmertüren mit Echtholzfurnier, lasiert,
Balkon mit Südausrichtung,
Zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung
Kellerraum,
gepflegte Grünanlage im Umfeld des Hauses. | | Lage: | Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit heute etwa 4.600 Einwohnern fungierte. Der fußläufig erreichbare Bahnhof (Strecke: Braunschweig - Peine - Hämelerwald - Lehrte - Hannover) und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit des Ortes, sowie für eine erholsame Freizeitgestaltung. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Metzger, Friseure, Banken und eine Postannahmestelle sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die im Umkreis von 500m ansässigen Kindergärten, sowie die Grund- und weiterführende Schulen bieten eine ganztägige und nahe gelegene Betreuung Ihrer Kinder. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet. | | Kaltmiete: | 627,90 EUR | | Nebenkosten: | 143,00 EUR | | Heizkosten: | 122,00 EUR | | Wohnfläche: | 78,00 qm | | Zimmer: | 3 | | Etage: | 3.OG | | Etagenzahl: | 3 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 2 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Endenergiebedarf | | Kennwert: | 83 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1970 | | Verfügbar ab: | 01.12.2022 | | Mietsicherheit: | 1883,70 EUR | | Sonstiges: | | | Links: |
| | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
vermietung@gewo.org
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